新築マンションの住宅ローン審査通ったwwwwwwwwwwwwwwwww



1: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:06:38.086 ID:w3+rYkvh0.net
危なかったぜw

イチオシ記事


2: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:07:25.451 ID:fFCDMmfZ0.net
今買うバカってどう考えてるの?

5: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:09:39.003 ID:w3+rYkvh0.net
>>2
契約したのは1年前なんだがw
今は高すぎて買えん
1階の部屋がまだ売ってるんだが、俺が買った14階の物件より1千万円も高いんだぜ?
ありえねぇだろ

3: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:07:33.334 ID:jD8pplHN0.net
ギリギリ?

4: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:08:00.545 ID:DN5iz54K0.net
高い金払って手に入るのが箱って嫌じゃない?

8: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:10:27.997 ID:w3+rYkvh0.net
>>4
毎月毎月高い家賃払った挙げ句、何の資産も残らない賃貸物件よりはマシだと思うの

13: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:18:40.215 ID:DN5iz54K0.net
>>8
そういう意見もあるよなぁ
修繕費とか見越したら結局どっちがいいんだろうか

16: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:22:53.555 ID:w3+rYkvh0.net
>>13
立地やマンションの世帯数、方角、間取とか色々と間違えなければマンション購入の方がいい
上に挙げたどれか一つでもアカンかったら買う価値なし
マンションなら万が一不足の事態が起こって売る事になってもある程度で売れる
新築戸建は築浅中古での値下がりが著しい
注文住宅だと目もあてられない

17: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:24:17.177 ID:DN5iz54K0.net
>>16
力説してくれたところ申し訳ないけど家買うの興味ないから何も響かないわ

6: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:10:07.578 ID:fFCDMmfZ0.net
数千万払った上に管理費とかいう家賃を払い続けるアホの集合住宅(笑)

10: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:14:54.440 ID:w3+rYkvh0.net
>>6
まだそんな遅れた考えの人いるんだ(笑)
10年前にマンション買った人は今売れば1.5倍くらいの相場になってるよ

7: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:10:15.453 ID:rqveNExo0.net
何で新築買うの?中古でいいじゃん
新築ってだけで1.5倍くらいの値段する

9: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:13:27.161 ID:w3+rYkvh0.net
>>7
相場と比べると新築でも安かったんよ
坪単価は中古と大して変わらなかった
たぶん相場の上昇に新築価格の値上げが間に合ってなかったんだと思う
俺が契約した後に営業担当者に「この物件周りの相場より安いっすよね」って言ったらその後すぐ500万円値上げしてたw

11: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:15:20.168 ID:rqveNExo0.net
マンションや戸建てなんて
20年落ちの中古でいい気がする
新築買う奴はバカだと思ってる
例えば新築で3000万でも20年落ちで1500万くらいで買える

12: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:16:55.950 ID:w3+rYkvh0.net
>>11
俺が買ったエリアは当時で新築6000万円、15年の中古で5000万円や
新築の価格設定ミスってて中古にするメリットか薄すぎた

14: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:18:55.564 ID:rqveNExo0.net
>>12
それ30年落ちで3000万やで

18: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:24:20.859 ID:w3+rYkvh0.net
>>14
30年で3000万円なら家賃換算で月8.3万円+管積費だし悪くないんちゃう
まあ都内だから滅多なことではそんなに下がらないと思うけど

25: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:29:01.359 ID:w3+rYkvh0.net

15: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:21:22.378 ID:rqveNExo0.net
マンションの場合中古の方が絶対お得
まず管理組合がちゃんとしてるとこ、積立金とかがちゃんとしてる所を選ぶ
1から新築買う場合は管理組合を作って住民一致団結しなきゃいけない
しかも20年から30年落ちで半値まで下がる
戸建ても30年落ちで建物タダになって土地代だけで買える
15年から20年落ちくらいで安いのを探した方が絶対得
新築で買う奴はアホだと思ってる
デザイナーズ物件とかなら新築でもわかるが
建売新築はバカが買う

21: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:25:34.672 ID:w3+rYkvh0.net
>>15
20年で半値まで落ちちゃう立地なら中古の方が良いね
イマドキの都内は違うみたいよ

19: にゅっぱー 2024/02/21(水) 01:25:03.082 ID:vjQxdkLr0.net
新築6000万なら東京のちょっと外れか地方の大都市だろ
20年くらいは資産価値下がらないんじゃね

22: にゅっぱー 2024/02/22(木) 02:29:53
戸建ては値下がりあるとはいえ東京なんてほぼ土地の値段だろ
マンションは空中に値段付けてるからな
建て替え出来なくて取り壊しになるときは相当揉めるだろうね
他にも管理費や駐車場代があるから資産価値だけ見てても比較は出来んよね

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この記事へのコメント

にゅっぱー
2024年02月29日 18:27
土地代のみの家買ってリフォームが最適案
新築の半額以下で自分の好きなデザインでほぼ新築の家に住める
にゅっぱー
2024年02月29日 18:47
ローンの審査も通らない様な輩の妬みがスゴイw
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