家借りるのに初期費用かかりすぎワロタwwwwwwww

01
1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:47:18.088 ID:jvUho7YPM
敷金礼金
日割り前家賃
更新料
火災保険
あんしんサポート
鍵交換
清掃費
保証会社使用料
バカかよ?





2: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:47:38.735 ID:wee5xENs0
騙されてるぞ


3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:08.533 ID:YwQW60q60
いらないのが何個かあるな


8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:59.357 ID:61fP2R2f0
>>3
どれ?


17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:51:32.921 ID:YwQW60q60
>>8
更新料と清掃費は必要ない
更新料は更新する時
清掃費は大家負担


20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:52:56.849 ID:jvUho7YPM
>>17
つまり交渉すればそれらは払わなくてもいいの?


4: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:26.081 ID:RNBMDt/1M
騙されてて草


5: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:33.235 ID:zHpb4mJP0
あんしんサポートって何よ?


9: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:49:24.407 ID:jvUho7YPM
>>5
鍵無くしたり困ったことあったらサポートしますよってやつだが?


15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:51:24.154 ID:HDAIeAvN0
>>9
合鍵で事足りるだろ


18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:52:28.347 ID:jvUho7YPM
>>15
言われたことを書いただけだがこれって強制的に払わなきゃダメなやつなんじゃ?


6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:46.491 ID:jvUho7YPM
東京住みたいなって風呂無しの思ってぼろアパートでもいいからって思ったけどもさ
安い物件ほど要らん初期費用でカサ増しされてるわ
神田のネットルーム月6万がコスパ最強じゃね?


11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:50:04.412 ID:RNBMDt/1M
>>6
銭湯もお金かかるじゃん
まさか毎日入らないつもり?


16: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:51:29.234 ID:jvUho7YPM
>>11
東京ならエニタイムっていうシャワー付きジムが山手線全部にある
6000円くらいで24時間どこでも使用可能


7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:48:58.260 ID:95S1TPFa0
敷金礼金
更新料
あんしんサポート
鍵交換
清掃費
この辺は0にできるだろ
更新料とかは更新時に払う


13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:50:16.666 ID:jvUho7YPM
>>7
交渉によってはってことか?
すまんあと仲介手数料忘れてた


10: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:49:40.262 ID:zgRwHmj20
じゃあ家買えば?


12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:50:10.135 ID:KvtaU/bNM
昔のガラケーかよ


14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:51:23.334 ID:zHpb4mJP0
鍵交換と清掃費は退出の時くらいじゃねーの?
どちらも敷金と相殺パターンあるだろうけど


19: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:52:46.355 ID:PHuHoitd0
鍵交換……?


21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:53:52.898 ID:PHuHoitd0
マジレスすると不動産屋変えた方が良い


22: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:54:24.583 ID:jvUho7YPM
>>21
まーそう思う
大家と直接取引する方法はないのか


23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:55:28.878 ID:zHpb4mJP0
>>22
保証会社使用料ってことは保証人はもちろん不要になってんだよな?


26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:56:18.715 ID:jvUho7YPM
>>23
金持ちのあなたは知らないだろうけど東京の安い物件って殆ど保証人居ても保証会社強制加入なんだよね


25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:56:07.484 ID:zgRwHmj20
>>22
大家が物件の重要事項説明できて賃貸借契約書作れるならできるんじゃない?


27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:56:51.770 ID:jvUho7YPM
>>25
なるほど
大家と直接コンタクト取る方法はないのか?


28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:57:14.021 ID:YwQW60q60
>>25
大家から直接借りる時は必要ないぞ


24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:55:31.662 ID:jvUho7YPM
神田のネットルームかレンタルオフィスだな
レンタルオフィスは窓無くて激狭


29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:57:37.703 ID:jvUho7YPM
大家→管理会社→アパマンショップ→俺
こうなってんのか?


30: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:58:20.841 ID:pHJQpIHz0
不動産業界ほど胡散臭いものはない


31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:59:14.242 ID:jvUho7YPM
>>30
ほんとそれ
全部ネットで検索出来て大家と直接取引できるようにしたらいい


34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:00:01.422 ID:PHuHoitd0
>>31
そういう面倒を不動産屋や管理会社に金払って任せてるのがほとんどだよ


38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:01:37.007 ID:HTSH3Fk5M
>>34
大家から金貰ってるなら仲介手数料とかぶんどるなや


46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:05:47.369 ID:PHuHoitd0
>>38
仲介手数料は仲介手数料だろ
大家と直接契約してる管理会社が自社だけで募集しきれないから
仲介手数料を払って他の不動産屋に代行してもらってる

仲介手数料取られたくないなら大家と直接契約してる管理会社探せ


50: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:07:57.670 ID:HTSH3Fk5M
>>46
なるほど


48: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:06:22.014 ID:YwQW60q60
>>38
いろんなパターンがあるから一概には言えないけど
大家からの手数料を元付業者が貰って
客からの手数料を仲介業者が貰うのが多いかな?


32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:59:14.940 ID:PHuHoitd0
アパマンショップが仲介媒介ならそうじゃね
仲介媒介挟まないなら会社が1個減る
さらに自社物件を管理してる不動産屋もある


33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 00:59:59.178 ID:jvUho7YPM
>>32
自社物件となるとやはり初期費用は高くなる傾向にあるのかな


35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:00:40.341 ID:YwQW60q60
>>33



37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:01:32.783 ID:zgRwHmj20
>>33
自社物件の方が融通利くぞ


36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:01:27.268 ID:L2xERzVr0
アパマンとかだと結局更に小さい不動産屋にバトンタッチする


39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:02:33.831 ID:HTSH3Fk5M
大家に直接コンタクト取る方法教えてくれないか?


40: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:03:51.436 ID:L2xERzVr0
契約書とか業者対応とかクソ面倒だから直接は滅多に相手してくれねーぞ


42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:04:11.477 ID:dc9yv1usK
前住んでた築45年は現状渡しだったから鍵はそのまま使用感ある壁紙畳水回りって環境だった
その代わり親類居ないから保証会社の難易度が高かったけど


44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:05:19.902 ID:RNBMDt/1M
ボロアパートに住んでまで東京住みたいって理由は?


47: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:06:12.495 ID:HTSH3Fk5M
>>44
大宮なのだが通勤がめんどい


51: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:08:26.153 ID:RNBMDt/1M
>>47
今の家賃は?


53: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:08:52.814 ID:HTSH3Fk5M
>>51
実家


45: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:05:37.724 ID:jsU8TMh30
クレベリンで一万ぐらい取ってくるとこあるよな


54: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:11:07.125 ID:g5X6mHbr0
分譲も賃貸もやってるグループ会社の不動産はどうよ
分譲タイプの賃貸とかいいよ


56: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:11:46.608 ID:zgRwHmj20
>>54
そんなん家賃高そう


63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:16:34.224 ID:g5X6mHbr0
>>56
そんな事ないよ
築年数にもよるかもしれんけど


57: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:13:37.465 ID:HTSH3Fk5M
神田のネットルーム 月6万
gogoオフィス池袋徒歩5分 1畳 月4万
加瀬のレンタルオフィス大塚3畳 3ヶ月10万
おーん


62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:15:45.947 ID:PHuHoitd0
物件情報出してる会社が仲介業者なのかどうかは
物件情報の隅の方に「仲介」「媒介」てあるかどうかでわかる

てか現地にはだいたい管理会社の看板が付いてるから
そこに電話して聞けば仲介業者は避けられるはず


68: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:18:06.706 ID:HTSH3Fk5M
>>62
物件に行ってみるわ
あわよくば住んでる人に大家さんの連絡先教えてくださいって言う


69: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:19:09.885 ID:PHuHoitd0
>>68
たから大家は直接相手したがらないってば
なんのために管理会社があるんだよ


70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:19:44.277 ID:HTSH3Fk5M
>>69
スマソ


66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:17:30.416 ID:JxgFn84B0
清掃って言っても社員がファブリーズシュッシュするだけだぞ


72: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:21:44.275 ID:PHuHoitd0
住人だって大家の連絡先なんて知らない場合あるよ
大家が隣接してるような物件は別だけど
もし知ってても個人情報だから教えないし
下手したら通報されるぞ


74: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:22:58.648 ID:RNBMDt/1M
バカな貧乏人は一人暮らししないほうがいいと思います


77: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:25:47.344 ID:HTSH3Fk5M
ネットルーム借りて定期払い戻しするやつやるわ


78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:26:03.164 ID:PHuHoitd0
ストリートビューで管理会社の看板見れちゃうこともけっこうある


79: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:26:30.401 ID:fE3ICs7HM
仲介料も取られるだろ


80: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:28:35.269 ID:RNBMDt/1M
寝るだけだからボロアパートでいいの?


84: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:32:31.894 ID:U2qHEE0O0
レオパレス臭がするオプションだな


87: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:36:56.780 ID:YbCby9w+a
定期借家でも更新は出来る場合があるぞ
そもそもそこの物件がまだ空いているかどうかの話しからだし、どちらにせよ問い合わせるべき


93: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:41:15.072 ID:RNBMDt/1M
>>87
でもベランダないんだよね…


94: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:41:33.104 ID:YbCby9w+a
礼金も取られるからな
この時期に埋まってないなら交渉で礼金無しor半分に出来る可能もあるが


106: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2019/04/21(日) 01:58:32.262 ID:RNBMDt/1M
鍵の交換については契約者である入居者が費用を負担して
賃貸借契約を締結する際に敷金や礼金
前家賃などと同じタイミングで鍵交換費用を支払うことが一般的です



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引用元: http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1555775238/



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この記事へのコメント

にゅっぱー
2019年04月22日 15:59
礼金とかはおかしなシステムだが
仲介手数料は本来大家から1ヶ月分から2か月分の家賃を貰うやつだろ。
不動産屋は給料良いんだからとりすぎの部分あると思うぞ。
田舎だと1か月分の家賃だけだとやっていけない部分もあると思うが
にゅっぱー
2019年04月22日 16:08
大宮で通勤めんどくさいって、職場どこなんだろう
にゅっぱー
2019年04月22日 16:13
1番おかしいのは更新料だな
更新するだけなのに家賃分払えとか普通おかしい
紙に書いて終わりなわけやし
にゅっぱー
2019年04月22日 16:35
大家が見ず知らずのお前を信用出来る訳ねーから管理して貰ってんだろ
にゅっぱー
2019年04月22日 16:40
日本の場合、借主の権利が強すぎるんだよ。
一度貸してしまうと何もできなくなる。
トラブル起こしたからってそうそう簡単に出て行ってもらえない。
下手すれば大家がかなりの金払わないといけなくなる。

そう言うリスクへの対処ってことで礼金とってる。
嫌だったら法改正してもらうしかない。
にゅっぱー
2019年04月22日 17:15
レオパレス月1万7千円の賃貸借りたら初期費用15万だった。高過ぎる
にゅっぱー
2019年05月01日 23:47
>>72
大家の住所は契約書見れば書いてあんだろ…